祝各位朋友中秋節愉快
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記得某個中秋節前，有個客戶來電，他是地毯工廠的老闆，他說：「我的房子快要被法院拍賣了，我想問問看有沒有辦法可以解決？」
在詳細問了下情況後，我隨即了解，這並不是困難的問題，其實很好解決，只是大多數同業不願意承作有太多不確定因素的案子。但這樣的情況，對我們來說並非是多困難的案件，只要知道其中的利弊即能迎刃而解，再來就是要看客戶的心理素質。

情況是這樣的，這位老闆因為被跳票，而週轉不靈，進而導致房子被其他廠商申請查封拍賣。當法院第一次拍賣日期出來時，因為沒經驗加上緊張萬分，便隨意找了自稱有辦法幇他解解決問題的同行處理這件事，對方開口就是二十萬，但在過程中，這位同行持續向這位老闆報告，說要再給債權人多少錢，債權人才願意撤回拍賣撤銷查封。重點來了，這位老闆就是沒有錢啊，房子才會變成法拍屋啊，有錢就可以自己還錢給債權人就好，何必透過第三者。就這樣一直拖到第二次拍賣後，總共被這位惡劣的同行以話術拿了三十多萬走。

這位老闆的房子有和廠商設定一個民間二胎的順位，查封的人還有兩組，所以總共有三組債權人。這位老闆也很有心的想要解決負債，只是因為心急，用錯方式找錯人。在我們介入後，並給這位老闆一個最好的方案，在雙方互相信任及配合的前提下，便相約律師並簽約，雖然無法保住這位老闆的房屋，但在結案後，這位老闆扣掉該給我們的傭金，還拿到了兩佰多萬重新開始，事後也幇助這位老闆去告那位自稱同行的人詐欺；而現在，誠耀不動產公司的地毯，也是這位老闆以非常優惠的價格來幇我們做的，甚是感謝。

也在此給各位朋友一個觀念，在我從業這麼多年來，沒有遇過事前收費的情況，各位朋友會來找我們，不都是有債務和經濟上的問題嗎？怎麼會還事前收費呢？一定會將可能的費用或大致上的費用報告給客戶，而且是結案時才收取，也請各位朋友別被不肖的業者以話術騙走了。

一個單親媽媽的故事

前幾天下午接到一通電話，電話那端小心翼翼的問著：「請問是陳經理嗎?」
我自然的回說：「是的，我是，請問小姐貴姓，我有什麼能夠幇到您的嗎?」
她回說：「我姓莊，我有看到你的廣告，所以想說打電話來問問看，我還能為自己和小孩做些什麼?」
因為職業的使然，我通常不太會過問客人的隱私，除非客人自己有提到，我才會順著話題接下去。但少數有客人能夠一句話就引起我的好奇心，於是我回這位莊小姐：「任何事情都有轉圜的餘地，您當然還能替您的小孩做許多的事，千萬不要放棄任何的希望，您把情況告訴我，我看看能幇上什麼忙。」

莊小姐說：「我和前夫結婚了十多年，有兩個小孩，兩個人一起努力一起打拼，總算有了一間還算普通的房子，但在一年多前前夫愛上賭博，一開始還好，但之後愈賭愈大。後來有一天有幾個陌生人來家裡按電鈴，這三四個人自稱是我丈夫的債主，說我丈夫和他們借了500多萬，問我要怎麼處理，我當下也只能說我不清楚這件事，更何況我哪有那麼多錢能還給你們，最後對方留下本票借據的影本說會再過來。那時我才知道，我前夫拿房子和他們借民間二胎500萬，已經有好幾期沒付利息了，所以對方找上門來，當時前夫說，會把事情處理好的。當下我們趕緊湊錢出來付利息，然後聽前夫的話，把房子過到我的名下，但之後反而是惡夢的開始。因為對房屋借款的事宜完全不懂，所有權人變成我之後，對方開始一直針對我，幾乎每天睡覺都會嚇醒，之後我真的受不了這精神壓力，加上前夫也是和一樣愛賭，最後真的受不了，我選擇離婚，帶著小孩回娘家住。再把房子委託給仲介賣，但仲介一看到這麼高的民間二胎的設定額就都沒有人要接，一直到現在，半年多了，我現在真的不知道該怎麼辦才好…」

聽完莊小姐的故事後，我也只能說：「我盡量幇您，我看看我能替您做些什麼，請您先將房子的地址給我，在評估過後，我們再來討論怎麼做對您比較好，又或是您想要有什麼樣的處理方式。」

約莫30到60分鐘後，我回覆了莊小姐，請她準備好資料，約時間碰面，在碰面後，我告訴了她一些好消息：「在您的情況看來，您有兩個選擇的方式，一是房子不要了，還可以拿一些錢留在身上，也不會有人去煩您了。二是將房子留著，一樣能拿一些錢留在身上，也一樣不會有人去煩您的。」

在我和莊小姐詳細的解釋過後，雖然會辛苦一點，要付銀行房貸但莊小姐為了小孩，還是選擇將房子留下，重新開始。

我分享這個案例純粹是有感而發，當一個母親真的是偉大的，我無法知道後續會如何發展，但我相信，結局會是很好的！

同時，我也祝福這位堅強的女性，能夠擺脫陰霾，重新振作。
希望再碰面時，您也能來當當我們的金主。

(其實我已經對內容刪減了許多，因為我和莊小姐，通了一個多小時的電話，當然，莊小姐也不一定姓莊)

人的一生，總是有許多難關要過，許多事情並非週遭的親朋好友幫得上忙的。最常出現的困難，除了感情和親情，再來就是金錢了。

不論您是否擅於理財，總是會"偶爾"的出現狀況，讓您措手不及，和親友借錢卻是一門藝術。開了口借到了，欠了一個人情；開了口借不到，以後要怎麼面對？

而我們能做的，就是能幫您省去這樣的問題，並快速的解決問題。現實情況來說，只要您有房子，我們會評估對您最有利的方式替您解決問題。

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