誠耀不動產 - 房屋二胎抵押借款 - 0968358345
  • 首頁
  • 服務項目
    • 房屋二胎 銀行貸款
    • 債務整合 負債整合
    • 撤銷查封 法拍撤回
    • 買賣回租 售後回租
    • 最好的投資 不動產債權
    • 各式疑難雜症
  • 最新消息
  • 關於誠耀
  • 常見問題
  • 連絡我們

誠耀不動產顧問

房屋二胎借款需知

5/13/2019

0 評論

 
近來聽到許多借款人的抱怨,大部份的內容如下:

案例一:
        「我請某家資產公司幫我辦銀行轉貸,原本說好可以貸1000萬,再用各種理由說最後銀行審核              變成只貸了500萬,因為急用錢,便遊說我說有民間二胎的金主可以再借款,可以再借500                萬,利息保證低,再等三個月半年,再幫您轉別間銀行。」

案例二:
        「因為急用錢,向民間代書業者詢問,業者說辦理銀行要三至四週,我這有金主可以先借您,
            待銀行審核完成後,我再幫您轉成銀行,讓您可以不用再付民間利息。」

案例三:
        「我自己向銀行申請房貸,銀行在審核後告知,因為評分不足,最高能借到五成,於是詢問民
            間的代辦業者,說銀行有配合(有後門或是各種理由)最高能貸到九成,在辦理了一段時間之                後,便告知因為之前有送件的記錄(或是各種理由),再來說要包裝要洗白(拖時間),才有機會
            送件成功,要有急用的話,這有金主能夠借錢先用,之後再轉貸銀行。」


以上簡單三個案例,不知各位朋友看著看著能想的到什麼呢?


案例一:
第一點:銀行轉貸後,民間再設定借款,通常業者會收取兩次費用。
第二點:現在的市場,銀行通常看到民間設定,通常是不會承作的。
​第三點:承上點等三個月半年後,也是無法解決現況的。

​
案例二:
第一點:在業者說先找金主借您,除非金主承諾不需設定,否則您辦理銀行是遙遙無期的。
​第二點:就算是辦理銀行的房屋二胎,也是一樣進件時不能有民間設定。

案例三:

第一點:現在的房貸要貸到九成,一定要有相等的財力或條件。
第二點:在過多的貸款聯徵下,關係再好的銀行,都會扣分或打槍。
第三點:包裝是需要費用的,洗白是需要時間的,金主是需要利息的。

綜合以上的幾個要項,您發現什麼了嗎?
許多業者會利用借款人著急的心態,去遊說這一切都不是什麼大問題,但實際上,許多朋友都不懂,在火燒屁股的情況下,很容易被牽著鼻子走,導致每個月的月付金提高(包含銀行貸款和民間利息),這些都是常見的現象。
再來,這些借款的情況,都達到市價的8成甚至9成,讓真的有心想要幫助您的業者,無法替您解套。最後通常變成拍賣,如果這樣的情況再拿到市場出售,價格也會不好。
真心希望有需要幫忙的借款人多多比較,並在借款前想清楚,您要解決問題,還是拖延問題?

0 評論



發表回覆。

    類別

    全部
    二胎
    投資不動產債權
    撤回查封拍賣
    最新消息
    民間二胎
    民間借款
    銀行貸款

圖片

​​誠耀不動產顧問
最專業的民間二胎,最靈活的銀行代辦,​最貼心的服務團隊,最快速的放款流程​

電話
0968358345
地址
新北市板橋區文化路一段52巷13號
  • 首頁
  • 服務項目
    • 房屋二胎 銀行貸款
    • 債務整合 負債整合
    • 撤銷查封 法拍撤回
    • 買賣回租 售後回租
    • 最好的投資 不動產債權
    • 各式疑難雜症
  • 最新消息
  • 關於誠耀
  • 常見問題
  • 連絡我們